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濟南城投集團:勇立潮頭唱大風-濟南演出策劃公司

發布于:2019-04-28 02:31
    
  ——金融板塊。以控股齊魯銀行業務為依托,整合集團金融類相關資產,通過金融的聚集效應,確保對集團建設類業務的資金保障支持,增強政府對金融業的控制力及防控債務風險的實力。
優質高效建設西蔣峪公租房
  聽著震耳的鞭炮聲和人們的歡呼聲,承擔西蔣峪公租房項目建設任務的濟南城投集團參建員工和現場的工人們一起流下了淚水?!芭c公司以前建設的經十路拓寬改造、北園大街高架工程和東荷西柳奧體中心等重大工程相比,西蔣峪公租房項目在濟南市民尤其是住房困難的家庭心中的分量一點也不遜色。因為,長期以來為房所困的‘夾心層’終于看到了希望?!睗铣峭都瘓F總經理羅衛東說。
  2、明確“兩個主攻方向”。以鑄造東部新城、化解債務風險為主攻方向,打造成“政府引導、市場化運作、企業化經營、規范化管理”的市政府直屬城建投資類國有獨資企業。
  3、努力提升“三大能力”

  ——創收盈利能力。通過構建穩定的可持續發展的盈利模式,盡快聚集一定規模的自有資金,保持穩定的現金流量,減少政府投資壓力,降低財政風險,實現集團發展的不斷壯大。
  望著客人臉上的神色由疑惑轉為驚嘆,濟南城投人疲憊的臉上露出了欣慰的笑容,對承建“東荷西柳”和東部新城開發建設的濟南城投人來說,還有比這更好的獎賞嗎!
  ——城市軌道交通板塊。以集團先期參與濟南軌道交通建設為契機,憑借公司多年來積累的建設、經營經驗,積極參與城市軌道交通的建設與運營,全力助推濟南軌道交通業的快速發展。
塑造東部新區城市新核心
  隨著2009年10月第十一屆全運會的成功舉辦、政務中心的全面入駐及賽后兩年的建設,以奧體文博片區為中心的東部新城更是顯現出巨大的發展潛力,未來中心城市的雛形已經初步顯現。
  ——資產經營與管理板塊。依托奧體中心、泉城廣場等多年積累的物業資產,充分做好資產經營與管理,努力實現國有資產最大限度的保值增值。
  2009年10月16日,第十一屆全運會的圣火在濟南奧體中心“西柳”體育場上空熊熊燃起。
 民生優先
集團發展框架及目標定位

  全力推進奧體文博片區項目。加快熟化土地出讓及基礎設施配套工作,加速在建項目進度及新項目落地工作;全力推進西蔣峪片區建設;做好姚家安置房竣工收尾工作,力爭今年上半年完成小區內市政道路、園林綠化等配套設施施工,樓層竣工清理驗收并交付使用,加快做好丁家安置房建筑設計、地上物拆遷、施工及中介服務單位招標等前期工作;完善龍洞市政道路一期、燕山A片區220KV高壓線電纜化改造、和平路東延道路排水等基礎設施配套建設;做好片區策劃規劃,打造新的城市綜合體。
  ——城建板塊。以現有城投公司片區開發、城市基礎設施建設項目為主導,立足東部新城,按照新型城市化要求,全力推進城市公共基礎設施建設。
  ——高效率組織指揮。圍繞建設“精品工程、效益工程、廉政工程、民心工程”,強化質量、進度、造價、安全生產與文明施工“四大監控與管理體系”,高效率指揮調度基礎設施建設,實施全過程控制。
  為濟南市的城市建設立下過汗馬功勞的濟南城投集團,將向著“在全省率先建成更高水平小康社會,奮力開啟現代化建設新征程”的目標,以群眾為根本,以實踐為標準,為打造“實力濟南、活力濟南、魅力濟南”作出新的貢獻。
  剛剛閉幕的濟南市第十次黨代會,提出了“發展更好、城市更靚、管理更優、生活更美”的目標。此前舉行的濟南市經濟工作會議,也提出今年要抓好6大類286項重點項目實施,著力在增強城市承載功能、改善宜居環境、提升文化內涵和外在形象上下工夫。要求以新型城市化為統領,拓展城市發展空間,進一步加快“一城三區”規劃建設。特別是東部新區,要推進文博CBD、漢峪金融商務區等城市綜合體項目,加快高新區藝術中心建設等。
  基礎設施配套完善。東部新城區域內的道路網密布交叉,已建成的道路有經十路、旅游路、解放東路延長線、世紀大道、工業南路、工業北路、飛躍大道、奧體西路、奧體東路、奧體中路、龍鼎大道等交通干道,道路交通系統初具規模,各種公用管網及配套設施建設也日臻完善。同時,按照道路施工、水庫施工、停車場施工與土地整理、山體修復、區域治水相結合的原則,同步抓好環境整治與建設?,F在的奧體文博片區已呈現出現代建筑交相輝映、周邊山體樹木蔥蘢、區內道路整潔暢通的美麗新形象。
穩步推進今年重點項目

  按照“東拓、西進、南控、北跨、中優”城市空間發展戰略和“拓展城市發展空間,打造現代產業體系,建設美麗泉城”的發展思路,濟南城投集團以建設濟南城市新核心為目標,用高水平規劃策劃,引領基礎設施建設和功能分區,力求將東部新城打造為濟南市新的政治、金融、經濟、科技、教育和居住中心。他們在先期啟動奧體文博片區20平方公里、雪山片區8平方公里和旅游路兩側地區55平方公里規劃建設的基礎上,邀請新加坡雅思柏設計事務所、上海規劃院等國內外知名設計單位,對近200平方公里的東部新城整體發展戰略進行研究與分析,對新區未來發展的整體功能定位重新審視。和歷下區聯手,全面啟動東部新城CBD規劃建設工作,打造濟南東部中央商務區、國家級特色商務中心區;和歷城區共同開發建設旅游路東段兩側地區,并委托上海規劃院就該地區規劃設計提出初步工作框架。
  ——高起點策劃規劃。圍繞東部新城,引進高手、聘請高人全面統籌進行高起點的策劃規劃。
  1、緊緊圍繞“一個主題”。按照現代企業制度要求,本著“集中優勢、強化重點、打造一流”的原則,做實做大做強企業。
  “打造實力濟南、活力濟南、魅力濟南,實現發展更好、城市更靚、管理更優、生活更美,濟南城投集團責任重大,尤其是在東部新區建設中?!奔瘓F董事長、黨委委書記趙明奎說?!敖衲?城投集團要穩步推進重點項目,努力打造精品工程?!?BR> 打造精品
  ——籌集資金能力。打破過去單純依靠政府信用融資的局面,有效隔離政府風險,維護良好的政府信用,為城市建設提供有力的資金支持。
  借改革的東風萌芽起步,與省會濟南同步成長壯大。濟南城市建設的每一次大發展的機遇,都為濟南城投集團提供了一展身手的大舞臺。幾乎每一個關乎省會城市發展、關乎省城群眾工作生活改善的重大工程項目,都有濟南城投人灑下的心血和汗水。不斷地探索,不斷地創新,10多年時間,鍛造了“濟南城投”的閃光品牌。
  2011年12月19日上午11時30分許,隨著最后一斗混凝土緩緩吊上樓頂,濟南市開工最早的公租房項目西蔣峪片區2號樓、8號樓,率先完成主體結構施工,順利封頂。這也是濟南市所有開工的公租房項目中最早封頂的樓座。
  2012年1月5日上午,濟南喜來登酒店,包括濟南城市建設投資集團有限公司在內的濟南市政府四大投資集團,正式掛牌。經濟和社會發展邁上一個新平臺的省城濟南,啟動了新一輪城市投融資體制改革。
  居住環境極大改善。在全運會前,東部地區大部分為舊村莊聚集區,房屋破舊,基礎設施配套落后,居民生活居住環境較差。在新區的建設過程中,濟南城投集團始終堅持以人為本,對區內的多個舊村莊進行拆遷整合,投資建設了多個拆遷安置小區及公租房等保障性住房工程,最大限度地保障了被拆遷居民的利益,區內居民的居住條件和居住質量得到很大改善。
  如今,東部新城雛形凸顯。奧體文博片區內,一座座現代化標志性建筑正拔地而起?!皷|荷西柳”的奧體中心突出了泉城特色,和方形的龍奧大廈形成“三足鼎立”的格局,已建成的奧體酒店、省博物館、黃金、魯信、魯銀、國電等一批標志性重點公建項目,和全運村、奧體安置房、燕山新居、中海奧龍官邸等眾多居住小區一起,從公共服務到商業、辦公、居住,各項城市功能已基本完善。始建于上世紀90年代初的高新區,現已建成齊魯軟件園和高新科技園等多種園區,是濟南市的高端產業集聚區。歷城區的唐冶新城,依托“大經十路發展帶”整體規劃框架,建成了歷城區的經濟、政治文化中心。
 精心謀劃
  目前,該項目其他住宅樓工程已全部進入主體結構施工階段。按計劃,2012年6月底整個片區住宅樓主體結構封頂,12月底整個片區達到竣工驗收條件。建設質量目標是確?!笆袃炠|工程”,爭創“省優質工程”。
  ——房地產開發經營板塊。以商河溫泉國際項目等實體開發及公司多年積累的組織團隊為基礎,以東部新城建設為核心,將打造城市亮點、培育市場品牌相結合,吸引社會資金和專業團隊,逐步展開房地產開發經營業務。
  十多年來,在濟南市委、市政府的堅強領導下,濟南城投集團充分發揮政府融資平臺和城市建設主力軍的作用,全身心服務于經濟社會發展,服務于全市城市建設發展大局,為濟南市近年來拓展城市發展空間、打造現代產業體系、防控政府債務風險等發揮了關鍵作用,累計融資約500億元。完成了泉城廣場、濟南水泥廠及東方紅水泥廠環保拆遷、泉城路、經十路、經一路、濟微路、陽光新路、縣西巷、舜耕路、解放路、燕山健身廣場、植物園及周邊整治、北園大街、大明湖擴建、奧體中心一場三館等幾十個項目的建設投資任務。其中,泉城廣場、經十路、奧體中心一場三館等項目榮獲中國建筑工程最高獎“魯班獎”,奧體中心場館工程獲“山東省建筑節能優秀示范工程”和第十屆“詹天佑獎”,北園大街、經一路、濟微路、奧體市政道路等榮獲國家市政金杯獎,打造了“濟南城投”品牌和“五加二、白加黑”的城投精神,創造了投融資改革的“濟南模式”。
  “大發展需要大投入。隨著城市化進程的加快,省城加快基礎設施建設、完善城市功能的要求越來越高,城市發展所需要的資金規模越來越大。錢從哪里來?怎么用收益最大?用了之后如何歸還?成為政府決策者無法回避的課題。正是在這樣的背景下,濟南市開始了政府投融資體制改革的長期探索?!弊鳛楦母锏膮⑴c者,濟南城市建設投資集團有限公司董事長、黨委書記趙明奎感慨良多。

  ——組織建設能力。盡快建立科學、嚴謹的現代企業集團組織架構和運作流程,完善規章制度,推動集團公司持續、健康、快速發展。
  積極推進旅游路(歷城段)兩側地塊開發建設。今年工作重點是完成整個片區的規劃研究編制,適時啟動實施蓮花山片區的調查摸底工作。今后將按照由西向東逐次推進的原則,依次展開實施蓮花山片區、章錦片區的土地熟化、房屋征收、居民安置及基礎設施建設。
  積極穩妥推進雪山片區項目實施。在解決好歷史遺留問題的基礎上,對該項目進一步進行全面的規劃策劃,并放在集團公司規劃策劃工作的首位;做好土地熟化、策劃與招商,制定土地經營與招商計劃,打造新的城市綜合體;研究凝練雪山片區項目綜合開發的亮點與重點,著力推進惠及民生的居住與環境建設。
  濟南城市建設投資集團有限公司是按照市政府投融資平臺改制方案,由市國有資產運營公司與市城市建設投資公司組建而成的市政府直屬城建投資類國有獨資企業。主要職責是:經政府授權開展土地一級開發利用、國有資產運營管理、城市基礎設施建設、資本運營、房產經營開發等業務。截至目前,集團總資產約600億元。
  “越是保障性安居工程,越要嚴格各項手續辦理,越要注重建設質量?!币恢笨吭诠夥拷ㄔO現場的濟南城投集團副總經理武偉介紹說,從立項到招投標等各項手續,要經過發改委、圖紙審查部門、定額站和審計部門的層層把關;從建設單位到參與工程的勘察、設計、施工、監理等各個環節,層層簽訂保障性住房工程質量安全責任書,形成保證工程質量安全的實施體系??梢哉f,西蔣峪公租房的質量比一般房地產項目還要嚴格,以真正將“民心工程”建成“放心工程”。
  ——高水平經營資產。通過正確的經營運作,提高資金的投資效率,盤活現有資產,兼顧公益性和經營性項目的投資比例,兼顧長期投資與短期回報的安排,兼顧經營效益和現金流的合理安排,實現“自求平衡、良性循環、滾動發展”。
  4、牢牢抓住“四條主線”
  讓來自全國各地的運動員、教練員和中外嘉賓眼前為之一亮的,是以“東荷西柳”為中心展開的、一座極具時代感的現代化新城?!斑@還是濟南嗎?”不少中外嘉賓直揉自己的眼睛。
  隨著低收入無房家庭住房難題的逐步解決,針對中等偏下收入家庭和新就業職工等“夾心層”的公共租賃住房,成為省城保障性住房供應的主要方向。而最早開工的西蔣峪公租房項目,就成為省城濟南公租房建設的一個樣板。上至中央加快轉變經濟發展方式監督檢查工作領導小組和省委主要領導,下至各地市同行,紛紛到西蔣峪公租房建設工地現場考察,并給予了充分肯定。
  力爭3—5年內,實現總資產超千億元規模,成為國內一流的城建投資集團。并通過上市,打通融資渠道,豐富我市城市建設融資方式,使集團成為有持續經營能力的投融資主體,為省會城市建設發展作出更大貢獻。
  加快推進商河溫泉國際和武岳廟等項目建設。商河溫泉國際是濟南市支持商河加快發展的重點項目,為豐富全市現代服務業,提升商河整體發展水平產生了積極影響,今年初步安排全面展開溫泉產業和住宅工程建設,部分實現竣工使用;同時,要做足做好縣西巷民俗文化建筑保護文章,整治修葺武岳廟、?;鄱U林寺、九華樓等古老建筑,挖掘展示古城民俗文化遺存風采。
  5、著力打造“五大板塊”

■ 濟南城投集團簡介
  西蔣峪公租房項目位于濟南奧體中心以南2.5公里處。片區毗鄰第十一屆全運會運動員村,可謂是濟南市東部新城中的黃金地段。項目規劃建設用地面積10.05公頃(合計150.75畝),規劃總建筑面積30.88萬平方米,包括17幢住宅樓、1幢大型服務公建以及其它配套公共建筑等,項目建成后可入住3594戶居民。
  ——高質量融資籌資。積極探索新的融資模式,在成功發行城投債券的基礎上,研究建設轉讓(BT)、建設-運營-轉讓(BOT)、轉讓-運營-轉讓(TOT)、政府項目和民間合作(PPP)等多種方式,進行城市建設項目的融資創新。
,濟南演出公司,濟南活動策劃公司

濟南視美文化傳媒有限公司(簡稱視美文化)是一家專業化的濟南演出公司,主要提供各類活動策劃與執行、承接大型文藝演出、專業舞美設計、影視制作、演出設備租賃、模特禮儀經紀、明星代理等。濟南活動策劃公司團隊成員積極進取,不斷開拓,我們是一支專業化、具有超強執行力和豐富文化內涵的團隊。
公司已成功策劃了眾多大型文藝演出、政府晚會、大型慶典、車展、房展、品牌發布會、形象代言、新樓宇開盤、頒獎典禮、產品推介會、新聞發布會、元旦晚會、迎新晚會、公司年會、答謝晚會、商業慶典、營銷演出等,我們與央視、省市電視臺達成戰略合作伙伴關系。一個個活動的完美呈現,一次次精確無誤的訴求傳達,使得視美文化在業界贏得了良好的口碑。濟南演出公司將繼續秉承“客戶一分投入,我們十分努力,力爭百分效果”的企業宗旨,力求以優秀的專業素質和敬業精神,為各界同仁提供完善服務。
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